首都圏の中古マンションがバブル価格 築46年で1億円の物件が登場（画像あり） [144189134]
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1 ：：2022/01/07(金) 12:54:47.89 ID:S2n0vhMq0●.net ?2BP(2000)
東京文京区にあるマンション。
1975年に建設された築46年、
4LDK、101平方メートルのリノベーション物件です。
地上14階建ての11階と高層階に位置し、
窓からは東京スカイツリー、
上野恩賜公園が一望できる点も魅力です。
もともと押し入れだった空間は、
作業机を備えた小部屋に改造し
テレワーク需要に対応しました。
価格は9980万円と高額ですが、
需要はあると見込んでいます。
「今の家は手狭で不便なため、
より便利なところで広さを設けて、
築年数が古くても部屋が新築のようにきれいであれば
納得という方が非常に多い」
（「大京穴吹不動産」麻布レジデンスサロンの工藤純店長）
価格
間取り図
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https://sumaity.com/mansion/used/tokyo_prop/prop_3970973/
https://news.yahoo.co.jp/articles/9836a225e00b8203276550020973ce6f5455d9a4
112 ：：2022/01/08(土) 06:52:18.22 ID:uhf8jbzK0.net
自民党が創価と連立をするワケ
自民党政府が公共事業の発注→創価学会系企業で中抜き→一般人が安価で労働
そして、中抜きの一部が政治家へ戻り、選挙資金へ
これが続くと、税金は上がり、給料減り続けるよね
オリンピック中抜きのパソナも天理の談合太陽光も不正融資太陽光もアベノマスクも全て創価学会
5 ：：2022/01/07(金) 12:56:51.06 ID:vd3UVDrg0.net
この躯体と内装で1億とかｗ
105 ：：2022/01/07(金) 19:27:33.10 ID:eG/ROyr80.net
>>101
ローマコンクリートならまあ
52 ：：2022/01/07(金) 14:23:35.79 ID:SIfc9BOe0.net
リフォームやリノベーションじゃなく、リファイニング工法で耐震済みにしてるなら考慮に値するかも
90 ：：2022/01/07(金) 17:59:42.60 ID:lLKKIcKH0.net
風呂に草生やすのホテルっぽくてイイね
︎
71 ：：2022/01/07(金) 16:03:32.83 ID:76m1PA7b0.net
築50年の三田綱町パークマンションなら2億円を超えるぞ。売出し待ちで行列中
お前らの大好きなタワマンだ
68 ：：2022/01/07(金) 15:09:12.37 ID:VDKixjMV0.net
あと何年住めるんや？
35年ローン組んだとしてもマンションの取り壊しのが先になりそうだ
11 ：：2022/01/07(金) 13:01:07.26 ID:Yf9sd5GT0.net
うーん
家族がお風呂に入ってたらトイレに行けない構造か
75 ：：2022/01/07(金) 16:48:21.74 ID:7PS5PTGY0.net
>>74
まぁ結局は立地だよね。あとは区分所有の土地
もし建て替えた物をイチから買うとすれば凄い価格になることは明らかだから、同潤会アパートなんかと同じで先に所有して賃貸に出しておこうってこった
7 ：：2022/01/07(金) 12:57:49.15 ID:uX1bRu8z0.net
まぁ値段つけるのは自由ですし
29 ：：2022/01/07(金) 13:36:16.34 ID:ijtYowV60.net
誰かが風呂入ってるとトイレに行きづらいしクソでもしようもんなら
風呂場どころか台所にも臭いが到達する間取りなんて誰が買うんだよ
81 ：：2022/01/07(金) 17:34:40.25 ID:chgkJeeQ0.net
配管とか古いままだと絶対臭うでしょ
いくら内装リノベしててもなぁ
77 ：：2022/01/07(金) 17:19:54.62 ID:MfW1h2zV0.net
築46年とかゴミやん
108 ：：2022/01/07(金) 19:57:17.97 ID:RE3dXrbI0.net
転落防止の為だろうけどマンションって窓が小さいな
45 ：：2022/01/07(金) 14:01:32.94 ID:eiuw4shL0.net
大規模改修を見越すと2000万かな価値は
高さ倍増とか不可なら持ち出しが多すぎて
18 ：：2022/01/07(金) 13:10:16.15 ID:ToT+EiWh0.net
23畳
野球できそうな広さだね
113 ：：2022/01/08(土) 07:11:21.68 ID:xAmI3vFX0.net
うちは3階建てだがトイレ各フロアにある
99 ：：2022/01/07(金) 18:29:45.23 ID:f76FL/NG0.net
>>91
なぜマンションはみんなセレブぶってるのに
家族でトイレ一個しかないのか
94 ：：2022/01/07(金) 18:11:22.41 ID:pcpDuAH80.net
異常に値段が高すぎるから、賃貸で十分だ。
賃貸の方は、安いところを探せば、それなりにある。
109 ：：2022/01/07(金) 20:06:27.85 ID:BaaQtrv70.net
>>108
そうだけど、窓が大きくて多ければいいってもんでもないぞ
昔の日本家屋のノリを引きずったような窓だらけの木造住んでるけど、光熱費かかるし遮音性悪いし物置きにくいし、いいことない
結局、３か所くらい板で塞いでしまったわ
42 ：：2022/01/07(金) 13:57:35.70 ID:SIfc9BOe0.net
まるで整形美容した年寄りのよう
内部の血管(配管)はボロボロ
43 ：：2022/01/07(金) 13:59:04.45 ID:SnYa3P3m0.net
外観が安っぽく見えるんだが
70 ：：2022/01/07(金) 15:49:36.36 ID:L8dR9yGI0.net
もう騙されない
いや踊らされはしない
8 ：：2022/01/07(金) 12:58:04.32 ID:FxlB9Uju0.net
浴室狭くね
44 ：：2022/01/07(金) 14:00:49.63 ID:gVyey2UN0.net
駅前でこの広さリノベ済ならまあ高くないんじゃない？
100平米クラスってそんなに無いし
ただ子供が巣立つ20年後には建て替えでしょ
それがどうかね
27 ：：2022/01/07(金) 13:27:24.26 ID:SsZFkOmC0.net
4月から東大に通うから買っとくか。
21 ：：2022/01/07(金) 13:18:15.03 ID:9IqprlT+0.net
家事代行するから7畳の部屋に住まわせてくれ
4 ：：2022/01/07(金) 12:56:11.49 ID:juzJ9Gnq0.net
耐震強度ないんじゃないの
98 ：：2022/01/07(金) 18:28:46.67 ID:Ti3qZY2Y0.net
>>86
浄化槽？
うんこ漉すの！？w
田舎みたいだな
111 ：：2022/01/07(金) 22:25:17.35 ID:zebXFEze0.net
一般の住宅ローンの限界が1億だからな
これ以上は上がらんよ
2 ：：2022/01/07(金) 12:55:05.57 ID:S2n0vhMq0.net ?2BP(1000)
即買った
37 ：：2022/01/07(金) 13:50:21.15 ID:6PPOiAZm0.net
耐震性大丈夫なん？
104 ：：2022/01/07(金) 19:26:38.28 ID:eG/ROyr80.net
>>101
ローマンコンクリートならまあ
74 ：：2022/01/07(金) 16:34:35.30 ID:eG/ROyr80.net
>>71
当時なら革新的やったと思うんやけど、
あくまで先駆者なだけで、当時ならともかく、今なら、そんな出せるなら新築や築浅の良さそうなタワマン溢れてそうやのに不思議やな。
売る方からしてみれば、こんなボロより六本木ヒルズみたいなとこ移りたい思ってたら、よく分からんプレミア価格付いて高く売れるんやからありがたいんやろけど。
32 ：：2022/01/07(金) 13:45:42.06 ID:wXhn4ozq0.net
水回りにもっと面積割けばよかったのにな
91 ：：2022/01/07(金) 18:02:37.86 ID:2miJoEUT0.net
>>1
一億もするのにトイレ一個しかないのかよｗ
しかもこの物件東向きじゃねーかｗ午前中しか陽が入らないぞｗ
26 ：：2022/01/07(金) 13:26:15.95 ID:+n8U14n20.net
嫉妬速報ｗｗｗ
86 ：：2022/01/07(金) 17:42:03.23 ID:Ecilj9ex0.net
トイレの位置がおかしいのは配管が動かせないからだろうな
トイレだけは浄化槽直通になってるはずだから
38 ：：2022/01/07(金) 13:51:24.69 ID:CnOrvk4C0.net
リビングでうんこの音聞こえそう
6 ：：2022/01/07(金) 12:56:53.82 ID:oU8NTMHa0.net
東向きじゃ朝しか陽が当たらないじゃん
64 ：：2022/01/07(金) 14:53:09.72 ID:OrD2AypS0.net
建て替え決定されたら無意味
20 ：：2022/01/07(金) 13:11:33.72 ID:nKKlMCU10.net
120平米くらい？
どうしても広さがほしいけど2億3億は出せないファミリー向けだな
46 ：：2022/01/07(金) 14:02:29.72 ID:Cel5DY6o0.net
いくらリノベーションしてもサッシとかは古いままだろうし、
そこらへんが弱そう
73 ：：2022/01/07(金) 16:15:41.52 ID:PL6L8wW50.net
リフォームしてるみたいだから中は綺麗だけど
さすがに築46年のマンションに1億は出せねぇ
79 ：：2022/01/07(金) 17:27:33.07 ID:Mws+7NXT0.net
一億も出して風呂のサイズ1317とか狭すぎるだろ
101 ：：2022/01/07(金) 19:00:31.83 ID:4jyKSDMP0.net
1995年前のはどうなんだ？ まあ100年は耐えるだろうが
100 ：：2022/01/07(金) 18:37:19.46 ID:PWCdaLKw0.net
>>96
会計上は60年だったかな
神戸にある関東大震災後に建ったやつがいまだに現役なので
実物の耐久性は設計施工メンテでいくらでも変わると思われ
97 ：：2022/01/07(金) 18:28:34.58 ID:PWCdaLKw0.net
>>29
元の間取りだとトイレのところまで廊下でちゃんと空間が分けてあるんだよね
この改装した人センス悪いわ
50平米で2LDKのなんちゃってファミリータイプの設計をそのまま流用してる
この物件で無理に直線を長く取って広く見せる工夫とか必要ないのに
61 ：：2022/01/07(金) 14:31:27.17 ID:B0tiQ1FW0.net
外観が団地
50 ：：2022/01/07(金) 14:10:23.31 ID:GDh9rYjH0.net
>>47
玄関ホールじゃない？
ワークスペースと洋室2とトイレは引き戸なんじゃないの？
首都圏の中古マンションがバブル価格 築46年で1億円の物件が登場（画像あり） [144189134]
Source: kadenasokuho
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